Заборона дарування землі – кому можна дарувати?

Не мають права отримувати земельні ділянки сільськогосподарського призначення в дарунок громадяни України та юридичні особи (крім банків), якщо внаслідок вчинення такого правочину загальна площа таких ділянок у власності обдаровуваного становитиме більше  10 000 га.

При розрахунках площі землі сільськогосподарського призначення, що перебуває у власності громадянина України, враховується також право власності на землі сільськогосподарського призначення загальною площею, що дорівнює площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності юридичної особи, учасником якої він є, помноженої на розмір частки такого громадянина (у відсотках) у статутному (складеному) капіталі, пайовому фонді цієї юридичної особи.

Не мають права отримувати землю сільськогосподарського призначення в дарунок юридичні особи, учасниками або кінцевими бенефіціарними власниками яких:

• є особи, які не є громадянами України – щодо земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв), які розташовані ближче 50 кілометрів від державного кордону України (крім державного кордону України, який проходить по морю);
• є громадяни держави, визнаної Україною державою-агресором або державою-окупантом;
• є іноземні держави;
• зареєстровані в офшорних зонах, віднесених до переліку офшорних зон, затвердженого Кабінетом Міністрів України.

До осіб, яким заборонено набувати право власності на землі сільськогосподарського призначення законодавець також відносить:

• осіб, які належать або належали до терористичних організацій;
• юридичних осіб, у яких неможливо встановити кінцевого бенефіціарного власника;
• осіб, стосовно яким заборонено укладати правочини з набуття у власність земельних ділянок, а також пов’язаними з ними особами згідно із Законом України «Про санкції»;

юридичними особами, створеними за законодавством України, що перебувають під контролем фізичних та юридичних осіб, зареєстрованих у державах, включених Міжнародною групою з протидії відмиванню брудних грошей (FATF) до списку держав, що не співпрацюють у сфері протидії відмиванню доходів, одержаних злочинним шляхом.

У випадку набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення особою понад розміри, встановлені Земельним кодексом України, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду.

Порушення розглянутих вище заборон є підставою для визнання договору дарування недійсним та виникненню обов’язку власника здійснити відчуження такої ділянки протягом року з моменту переходу такого права.

Таким чином, незважаючи на скасування мораторію на продаж та відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що також дозволяє здійснювати їх дарування, все ще існують обмеження, ігнорування чи незнання яких може призвести до серйозних наслідків, в тому числі і конфіскації отриманої у власність за договором дарування земельної ділянки.