Супровід процедури придбання майна у нерезидента загальною вартістю 13 млн грн

1. Вступ

Мета: На практиці майже кожне підприємство стикається з необхідністю придбання нерухомого майна для здійснення господарської діяльності.

Якщо продавець є резидентом і процедура купівлі-продажу, сплати податків у такому випадку є більш зрозумілою для підприємців, то якщо підприємство має намір придбати майно у нерезидента – виникає багато питань.

2. Факти справи

До ЮК «АРМАДА» звернулось підприємство, яке мало намір придбати у громадянина Турецької Республіки нерухоме майно загальною вартістю 13 млн. грн. Так, продажу підлягали нежитлові будівлі, а також обʼєкт енергетичної інфраструктури, що потребував додаткового врегулювання та підготовки документів.

3. Правові питання

Законодавство

• ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
• Цивільний кодекс України;
• Податковий кодекс України;
• Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України;
• ЗУ «Про нотаріат».

4. Аналіз ситуації та підготовка необхідних документів

Юристкою ЮК “АРМАДА” Вікторією Сурмою та адвокатом ЮК «АРМАДА» Інною Літвіновою попередньо було проаналізовано контрагента, документи на нерухоме майно та об’єкт енергетичної інфраструктури. З урахуванням норм законодавства юристами було надано консультацію щодо умов купівлі-продажу нерухомості у нерезидента та податкових наслідків, попереджено про всі можливі ризики.

З урахуванням попереднього аналізу, проведених переговорів з клієнтом, було підготовлено договір купівлі-продажу нежитлових будівель та договір купівлі-продажу об’єкту енергетичної інфраструктури з урахуванням специфіки купівлі нерухомості у нерезидента та побажань продавця та покупця.

Після підготовки всіх необхідних документів, юристами ЮК «АРМАДА» було проведено переговори з нотаріусом та погоджено подальший план дій.

5. Результат

У результаті клієнт зміг придбати нерухоме майно у громадянина Турецької Республіки на вигідних умовах та без значних затрат часу.

6. Висновок та рекомендації

Завдяки порадам юристів компанії – клієнт мав змогу отримати консультацію щодо процедури купівлі-продажу нерухомості у нерезидента та отримав допомогу у супроводі процедури.

Якщо Ви маєте намір придбати або ж продати майно і не знаєте як діяти – юристи ЮК «АРМАДА» Вам обов’язково допоможуть.